Регистрация

Продам отдельно стоящее здание, 3 951,7 м²

Код объекта: 126566

Пожаловаться на объект

ул Суходольская, д. 197.

Тип объекта: Отдельно стоящее здание.
Площадь: 3952 м².

Продам Отдельно стоящее здание, 3 951,7 м²

Новый ТЦ на Широкой речке, Суходольская 197 (Ориентир).
Общая площадь 3 951,76м2 из них 2 587,44м2 - 1 очередь сдача в мае 2019, и 1
364,32м2 (помещение №3 на тех. плане) - 2 очередь сдача осенью 2019

Предлагаем рассмотреть в покупку помещение на тех. плане помещение № 4 -
1008,05м2 (возможно увеличение).
Потенциальные арендаторы с кем ведем переговоры на данную площадь: для
всех одинаковые условия 6 % от оборота и фиксированная ставка 1000-1100р./м2.
----------------------
ТС Перекресток рассчитывает на оборот 26 млн. (1 560 000р./мес.) в планах 30
млн через два года.
----------------------
ТС Магнит и ТС Пятерочка рассчитывают на оборот 18-20 млн. (1 200 000р./мес.)
минимальный.
----------------------
Цена продажи: 95 000р./м2 (Торг, рассрочка). Возможно обсуждение в покупку
всего ТЦ.
Список арендаторов на весь ТЦ:
помещение № 1 (86,32 кв.м.) - Аптека "Мира" или "Фармленд";
помещение № 2 (549,50 кв.м.) – Fix Price (возможно деление на несколько
арендаторов), например, Fix Price + детские товары (одежда/обувь);
помещение № 3 (1364,32 кв.м.) - строительный супермаркет или деление на
мелких арендаторов (2 очередь, сдача осенью 2019);
помещение № 4 (1008,05 кв.м.) - продуктовый ритейл (Перекресток, Пятерочка
или магнит);
помещение № 5 (169,04 кв.м.) - Пив&Ко или Косулинская пивоварня;
помещение № 6 (276,20 кв.м.) - помещение для общепита, ждем решения от KFC;
помещение № 7 (88,11 кв.м.) – Зоотовары;
помещение № 8 (88,77 кв.м.) - Салон красоты "Цвет";
_________________
Островки разных форматов от 10 кв.м. до 20 кв.м.
Островок 1 - кофе с собой + вкусняшки;
Островок 2 - мобильный аксессуары;
Островок 3 - бытовые услуги;
Островок 4 - детские товары;
_________________
Банкоматы пока под вопросом (переговоры).
_________________
Возможно размещение автомойки самообслуживания Car Wash рядом с ТЦ - пока
не точно, согласование ТУ.

По всем вопросам обращаться:
Александр Борн - консультант по направлению "торговые помещения"
ООО "Агентство регионального развития "Урал"
От собственника. Без комиссии.
------------------------------------------------------
АН "Агентство регионального развития".
Коммерческая недвижимость Екатеринбурга
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.


Код объекта: 126566.


Жалоба на объект

Укажите причину жалобы

Невозможно связаться

Телефон агента всегда недоступен или телефон отсутствует

Невозможно посмотреть

Агент не может организовать показ более 2 рабочих дней

Неверная цена

Цена отличается от указанной в объявлении

Неверный адрес

Объект располагается по другому адресу

Другая ошибка в данных

Фотография, площадь или другой параметр указаны неверно

Предложение неактуально

Объект уже продан или снят с продажи

Другая проблема

Укажите в примечании


Предложите вашу цену

Не хочу искать, перезвоните мне!

Жду звонка

Заполните заявку на подбор недвижимости. Наш специалист свяжется с Вами и ответит на все вопросы!