Продам Торговое помещение, 1674,4 м²

ул Культуры, д. 11

Продам Торговое помещение, 1674,4 м² фото
Продам Торговое помещение, 1674,4 м² фото
Продам Торговое помещение, 1674,4 м² фото
Продам Торговое помещение, 1674,4 м² фото
Продам Торговое помещение, 1674,4 м² фото
Продам Торговое помещение, 1674,4 м² фото

50 000 000 руб.

29 869 руб./м²


1674 м²

1/2 этажей

Код объекта

45379

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Продам Торговое помещение, 1674,4 м²

Код объекта: 45379.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 1674 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.

Описание и характеристики

Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1674,4 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, ул. Культуры, 11
От собственника. Без комиссии.


Основные характеристики и преимущества помещения:
- расположено в центральной части Уралмаша, Орджоникидзевский район;
- 2 этажа + подвальное помещение;
- год постройки 1965, год реконструкции 2000;
- собственная парковка на 50 машиномест;
- панорамное остекление;
- высота потолков 1й этаж – 4,3м, 2й этаж – 4,09м, подвал – 2,96м;
- разрешенная мощность 90 кВт;
- вентиляция: приточно-вытяжная;
- охранно-пожарная сигнализация;
- система видеонаблюдения;
- имеется дебаркадер для разгрузки товара;
- инфраструктура рядом это густонаселенный жилой массив;
- высокий пешеходный трафик;
- здание частично сдано в аренду: ТС «Монетка», под антенны сотовых операторов, парковка и часть офисов, что несет стабильный и пассивный доход. Ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на свободные площади.
- Несущий арендный поток сегодня 630000р/мес. Здание заполнено всего на 40%.
- Дополнительные затраты собственника: аренда земли – 78000р/мес., эл. энергия - 8000р/мес., тепло – 5000р/мес., водоотведение – 1000р/мес.
- на 2018 год запланирован ремонт здания за счет арендаторов;
- Доходность от 12,7%
- Срок окупаемости сегодня менее 8 лет.

Стоимость – 50 000 000 руб, возможен торг.


По всем вопросам обращаться:
Александр Борн - консультант по направлению "торговые помещения"
ООО "Агентство регионального развития "Урал"
От собственника. Без комиссии.
------------------------------------------------------
АН "Агентство регионального развития".
Коммерческая недвижимость Екатеринбурга
От собственника. Без комиссии.
Специальные условия для агентов по всем нашим объектам.

Перейти в карточку объекта в CRM: 45379.

Аверина Ольга

+7 967 639-95-58

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

50 000 000 руб.

?

$ 775 541

€ 699 001

29 869 руб./м²


1674 м²

1/2 этажей

Код объекта

45379

Предложение доступно для субагентов, авторизуйтесь

Аверина Ольга

+7 967 639-95-58

или оставьте ваш номер, и я перезвоню в течение 5 минут

Отправляя заявку вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Похожие объявления

Посмотреть все похожие объявления
Код объекта: 3642.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 780 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 18211.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 1482 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 26064.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 550 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 29399.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 437 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 38641.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 371 м².
Этаж / Этажность: 1 / 5.
Код объекта: 39795.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 1429 м².
Этаж / Этажность: 1 / 2.
Код объекта: 18211.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 1482 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 29504.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 2137 м².
Этаж / Этажность: 1 / 35.
Код объекта: 40640.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 1283 м².
Этаж / Этажность: 6 / 6.
Код объекта: 2342.
Тип объекта: Земельный участок.
Площадь: 3946 м².
Код объекта: 3439.
Тип объекта: Складское помещение.
Площадь: 1146 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 3641.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 466 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 3642.
Тип объекта: Торговое помещение.
Площадь: 780 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.
Код объекта: 3837.
Тип объекта: Складское помещение.
Площадь: 830 м².
Этаж / Этажность: 1 / 1.

Не хочу искать, перезвоните мне!

Оставьте номер телефона, наш специалист свяжется с вами и поможет с подбором недвижимости!